Bývajte luxusne vo veľkom 3-izbovom byte s panoramatickými výhľadmi, dizajnový, loggia, balkón, predaj, Bratislava - Ružinov, Cena: 899.900 €
Exclusive

Offer better price 899 900 €

Detail of the offer

Offer number: ZA015510

Description

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt úžitkovou plochou až 117,79 m2, kde sa luxus snúbi s funkčnosťou a každý detail má svoj význam. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednom z najvyšších poschodí novostavby v dynamickej lokalite Mlynské Nivy - Ružinov. Disponuje loggiou, balkónom a ponúka panoramatické výhľady na atraktívne lokality hlavného mesta. Predstavte si ráno s kávou na loggii, rozprestierajúcu sa Bratislavu pred sebou a absolútny pokoj vo vzduchu.
Cena zahŕňa garážové parkovacie stojisko o výmere 16,5 m2 priamo v objekte, s možnosťou dokúpenia ďalšieho.
Praktický skladový priestor o výmere 5,78 m2 sa nachádza na nižšom z podlaží komplexu.
Vyhľadávaný projekt súboru rezidenčných veží s mimoriadnou polohou, výnimočné svetelné podmienky a špičkové materiály vytvárajú priestor, do ktorého sa zamilujete.
Pre Vašu predstavu: fotografie interiéru nehnuteľnosti sú vizualizácie, kopírujú však reálny pôdorys a vybavenie bytu.

DISPOZÍCIA
Byt je vďaka veľkým výmerám izieb a štedrému preskleniu pôsobivo presvetlený, výhľady sú orientované najmä na juhozápad – západ – sever. Pozostáva z nasledovných miestností:
- obývacia izba /35,34 m2/ s luxusnou sedačkou a nadčasovým nábytkom, plynule prepojená s kuchyňou;
- kuchyňa /15,53 m2/ s talianskym dizajnovým jedálenským sedením, kompletne vybavenou kuchynskou linkou na mieru;
- spálňa /21,23 m2/ s manželskou posteľou v nadštandardnom prevedení, vstavanou šatníkovou skriňou a nábytkom na mieru;
- šatník /14,67 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa v súčasnosti slúži ako priestorný šatník s prvotriednym zariadením;
- kúpeľňa /9,33 m2/ s lešteným porcelánovým gresom a dizajnovou sanitou je vybavená umývadlom, vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou;
- toaleta /2,01 m2/ ako samostatná miestnosť;
- komunikačná chodba /6,70 m2/ spája dennú a nočnú zónu bytu;
- vstupná hala /3,80 m2/.
Výstup na balkón /4,14 m2/ je z dennej časti, loggia /5,04 m2/ je prístupná zo spálne a detskej izby.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ ÚDAJE
Ponúkaná nehnuteľnosť z roku 2018 je vybavená profesionálne zvolenými, vysoko kvalitnými materiálmi a zariadením: v celom byte položená honosná španielska veľkoformátová dlažba s efektnými žilami, luxusná kožená sedacia súprava v obývačke, krištáľové lustre s reguláciou osvetlenia, súčasťou kuchynskej linky je skrytý odsávač pár a americká 4-dverová chladnička, práčka a sušička AEG v kúpeľni, japonská panelová stena v šatníku a iné. 
Výborné presvetlenie, komfort ticha a úsporu energie zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačným protihlukovým trojitým zasklením a vetracím systémom. Obytné miestnosti sú tiež vybavené tienením v podobe motorizovaných závesov na diaľkové ovládanie.
Každá izba je vybavená klimatizačnou jednotkou.
Vykurovanie v nehnuteľnosti je zabezpečené radiátormi, pričom príjemnú teplotu domácnosti možno pohodlne regulovať. V kúpeľni, vrátane podlahy v sprchovacom kúte je elektrické podlahové kúrenie. 

LOKALITA
Adresa nehnuteľnosti spadá do vychytenej bratislavskej mestskej časti Ružinov, kde sa komfort spája s moderným mestským životom. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, kaviarne, zeleň aj športové zóny. Výborná dopravná dostupnosť a blízkosť centra robí z tejto adresy ideálne miesto pre bývanie aj investíciu.

Mesačné náklady: správa 270 € + elektrina 47 €  pri obývaní dvomi osobami.

Cena: 899.900,- €. 

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015510.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Price 899 900 €
Type of property Flats
Advert Category Sale
Property status Brand new construction
Total size of the flat without loggia 0 m2
Town Bratislava-Ružinov
Part Nivy

PROFIROL

od

  • Retiazkové žaluzie, závesy, záclony a rolety
  • Záruka 4 roky
  • Vrátane montáže

Biela technika

od 955.25€

  • Chladnička, práčka
  • Vstavaná rúra, odsávaČ pár
  • Varná doska, mikrovlnná rúra

Komandor

od 300€

  • Kuchynská linka, vstavané skrine
  • Obývacia izba
  • Zariadenie celého bytu

Architekt LECTUS

Podľa dohody

  • Interiérový dizajn
  • Nábytok na mieru
  • Realizácie na kľúč

Sťahovanie TRIV

od 250€

  • Sťahovanie
  • Balenie
  • Doprava

Keramika SOUKUP

od 500€

  • Kúpeľne, obklady
  • Dlažby, sanita
  • Podlahy, terasy, balkóny

Finvia Group s.r.o.

Služby zdarma

  • Zabezpečíme Vaše bývanie
  • Ochránime Váš majetok
  • Zabezpečíme Váš príjem

Štúdio spánku a pohodlia

Zľava až do 30%

  • Sedačky na mieru
  • Postele a matrace
  • Unikátny dizajn

Podlahy a dvere Eko Interiér

Zľava 8%

  • Laminát, vinil, drevo
  • Interiérove dvere
  • Realizácie na kľúč


Slovakia

Slovakia's roots can be traced to the 9th century state of Great Moravia. Subsequently, the Slovaks became part of the Hungarian Kingdom, where they remained for the next 1,000 years. Following the formation of the dual Austro-Hungarian monarchy in 1867, language and education policies favoring the use of Hungarian (Magyarization) resulted in a strengthening of Slovak nationalism and a cultivation of cultural ties with the closely related Czechs, who were under Austrian rule. After the dissolution of the Austro-Hungarian Empire at the close of World War I, the Slovaks joined the Czechs to form Czechoslovakia. During the interwar period, Slovak nationalist leaders pushed for autonomy within Czechoslovakia, and in 1939 Slovakia became an independent state allied with Nazi Germany. Following World War II, Czechoslovakia was reconstituted and came under communist rule within Soviet-dominated Eastern Europe. In 1968, an invasion by Warsaw Pact troops ended the efforts of the country's leaders to liberalize communist rule and create "socialism with a human face," ushering in a period of repression known as "normalization." The peaceful "Velvet Revolution" swept the Communist Party from power at the end of 1989 and inaugurated a return to democratic rule and a market economy. On 1 January 1993, the country underwent a nonviolent "velvet divorce" into its two national components, Slovakia and the Czech Republic. Slovakia joined both NATO and the EU in the spring of 2004 and the euro zone on 1 January 2009.

Location: Central Europe, south of Poland

Geographic coordinates: 48 40 N, 19 30 E
 
  total: 49,035 sq km
  land: 48,105 sq km
  water: 930 sq km
  country comparison to the world: 131
 
  total: 1,611 km
  border countries (5): Austria 105 km, Czech Republic 241 km, Hungary 627 km, Poland 541 km, Ukraine 97 km
  temperate; cool summers; cold, cloudy, humid winters
 rugged mountains in the central and northern part and lowlands in the south
  lowest point: Bodrok River 94 m
  highest point: Gerlachovsky Stit 2,655 m
  agricultural land: 40.1%
  arable land 28.9%; permanent crops 0.4%; permanent pasture 10.8%
  forest: 40.2%
  other: 19.7% (2011 est.)